¿El saldo de tu condominio refleja realmente lo que hay en el banco?

Muchos comités confían en los saldos que observan en plataformas de administración, sin imaginar que esos valores pueden no coincidir con el banco.

¿La razón? En muchos casos, no se realiza una conciliación bancaria mensual, lo que deja la contabilidad del condominio incompleta y poco confiable.

💡 ¿Qué es la conciliación bancaria?

La conciliación bancaria es el proceso de comparar los registros contables del condominio con los movimientos reales de la cuenta bancaria.

Su objetivo es verificar que el dinero registrado realmente exista y detectar cualquier diferencia, como pagos no acreditados, transferencias duplicadas o cargos no identificados.

Sin esta verificación, la comunidad puede tomar decisiones financieras basadas en información errónea.

⚖️ Lo que exige la Ley 21.442

El Artículo 24 del Reglamento de la Ley 21.442 establece expresamente que:

“El administrador deberá presentar el estado de las cuentas bancarias e inversiones debidamente conciliadas y otros instrumentos financieros vinculados a la administración del condominio.”

Esto implica que todo administrador debe entregar estados financieros mensuales conciliados, no simples reportes de plataforma.

🚨 Riesgos de no conciliar las cuentas

No realizar conciliaciones bancarias genera consecuencias que afectan la transparencia y estabilidad del condominio:

• Saldos inflados o menores a los reales.

• Pagos duplicados o pendientes sin detectar.

• Dificultades para rendir cuentas al comité.

• Pérdida de confianza entre copropietarios y administración.

En resumen, sin conciliación, no hay control financiero real.

💼 La diferencia de Cavalaria Asesores

En Cavalaria Asesores, realizamos conciliaciones bancarias mensuales, auditorías internas y reportes conforme a la Ley 21.442, garantizando que cada peso de la comunidad esté correctamente registrado y respaldado.

Nuestros planes de administración y back office contable incluyen:

✔ Estados financieros conciliados y documentados.

✔ Control y análisis de gastos ordinarios y extraordinarios.

✔ Transparencia total ante el comité.

✔ Cumplimiento legal y respaldo profesional.

📩 ¿Tu condominio cumple con el Artículo 24?

Si no estás seguro de que las cuentas de tu condominio estén debidamente conciliadas, conversemos.

Podemos revisar el estado financiero actual y ayudarte a implementar una contabilidad transparente y ajustada a la ley.

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